⚡ Audit des réseaux électriques : quand diagnostiquer vos colonnes montantes ?

Les colonnes montantes électriques constituent l’épine dorsale de tout immeuble collectif.

Elles assurent la liaison entre le réseau public et les logements — un maillon essentiel souvent négligé.

Même lorsque ces colonnes ont été rétrocédées à ENEDIS, un audit électrique conserve tout son intérêt pour les bailleurs, syndics et maîtres d’ouvrage.

Pourquoi faire un Audit des ouvrages électriques ?

1. Anticiper les risques techniques et sécuritaires

Certaines parties des réseaux (Services généraux, Tableau Général Basse Tension, gaines techniques) restent sous la responsabilité direct du bailleur ou du syndic.

Un audit permet de distinguer les limites de propriété, de détecter les anomalies sur les équipements électriques, et d’éviter les incidents dans les zones communes.

Car même si les colonnes montantes électriques sont sous le régime de concession d'ENEDIS, il est du devoir du Bailleur ou Syndic de garantir la sécurité de ces occupants.

2. Vérifier la conformité avant travaux ou rénovation

Avant tout projet de rénovation énergétique, IRVE, changement de chauffage ou restructuration, il est indispensable de connaître la capacité réelle du réseau et de vérifier la compatibilité de la colonne avec les nouvelles charges.

2. Vérifier la conformité avant travaux ou rénovation

Avant tout projet de rénovation énergétique, IRVE, changement de chauffage ou restructuration, il est indispensable de connaître la capacité réelle du réseau et de vérifier la compatibilité de la colonne avec les nouvelles charges.

3. Maîtriser le patrimoine et ses interfaces

La rétrocession ne signifie pas abandon : ENEDIS ne gère que la partie qu’il a intégrée à son réseau.

Un audit donne une vision d’ensemble, clarifie la répartition des responsabilités et permet au gestionnaire de maîtriser les interfaces entre domaine public et privé.

4. Appuyer la gestion patrimoniale

Pour les bailleurs et syndics, c’est un outil stratégique de suivi technique.

Il permet d’intégrer la partie électrique dans la politique de maintenance, de planifier les investissements et d’assurer la traçabilité des interventions.

START & SOON intervient comme cabinet d’ingénierie et d’expertise électrique, bien au-delà du simple rôle de bureau d’études. Nos missions couvrent :

• l’audit technique et la cartographie du réseau,

• la vérification de conformité vis-à-vis des normes NF C 14-100 et NF C 15-100,

• l’analyse capacitaire pour les futurs usages (IRVE, changement du mode de chauffage en tout électrique, etc.),

• la coordination technique avec ENEDIS,

• et l’accompagnement jusqu’à la mise en sécurité ou la mise à niveau.

Notre approche repose sur une lecture globale des réseaux : technique, réglementaire et patrimoniale.